В помощь строителям и строительству: самострой, лицензия и контроль

Дата самостроя

В упрощенном порядке 2015 г. можно узаконить только дома - самострои, построенные в период с 5 августа 1992 года до 12 марта 2011 года. Дома и пристройки, построенные позже, под действие упрощенного порядка не попадают.

Поэтому при подаче документов на введение своего дома - самостроя в эксплуатацию, собственник самостроя должен доказать дату окончания строительства самостроя.

Дату окончания строительства проставляет инженер БТИ, проводящий техническую инвентаризацию и составляющий технический паспорт на построенный без разрешения дом. Однако, инженер БТИ несет ответственность за достоверность внесенных в техпаспорт данных и не может указывать дату со слов собственника. Нужны письменные доказательства даты.

Не существует точного перечня документов или способов определения даты готовности дома.

ГАСК Украины подготовил "Практичні поради по застосуванню Порядку прийняття в експлуатацію і проведення технічного обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт (далі – Порядок) або «будівельної амністії».

В "Порадах" единственным и достаточным доказательством даты окончания строительства считается техпаспорт на самострой, изготовленный до 12 марта 2011 г. (т.е. техинвентаризация была проведена и техпаспорт составлен и подписан датой до 12.03.2011 г.).

Если же техпаспорт изготовлен позже, но в нем указана дата окончания строительства - до 12 марта 2011 г., значит инженеру БТИ необходимо предоставить дополнительные письменные доказательства даты строительства.

Например:

  • квитанции на оплату коммунальных услуг;
  • датированные фотоснимки со спутников;
  • договора на поставку по адресу строительства бытовой техники или услуг и т.д.
Допускается как доказательство использовать заверенные нотариально свидетельские показания соседей.

Сюда же можно отнести справки из местного совета, из садового кооператива, протоколы проверок ГАСКа, любые другие документы с печатями банков или госорганов, где есть упоминание о доме-самострое.

Сам инженер БТИ может подсказать, каких доказательств будет достаточно.

В результате в техпаспорте проставляется дата окончания строительства, которую нужно будет указать в декларации о готовности самостроя к эксплуатации.

© 2011-2018 Inspektsia.kiev.ua, inspektsia-gask.kiev.ua. All Rights Reserved