В помощь строителям и строительству: самострой, лицензия и контроль

Штраф за начало строительства без разрешения

Согласно законодательства Украины, штрафы за нарушение строительного законодательства, в т.ч. и за начало строительства без разрешения, разные для обычных граждан и для предприятий (предпринимателей).

Для обычных граждан строительные штрафы предусмотрены Кодексом об административных правонарушениях Украины (КоАП).

Для предпринимателей штрафы предусмотрены отдельным законом - Законом Украины "Об ответственности за правонарушения в сфере градостроительной деятельности" от 14.10.1994 г. № 208/94-ВР (последние изменения вносились 20.11.2012).

Штрафы вступили в силу в 2012 г. и действуют по сегодняшний день.

Штрафы зависят от категории сложности объекта: чем ниже категория, тем ниже размер штрафа.

Напомним, что начинать строительство Закон разрешает либо после направления уведомления о начале строительных работ, либо после регистрации декларации о начале строительных работ.

Штрафы для граждан за начало строительства без разрешения

Выполнение строительных работ без уведомления ГАСКа о начале их выполнения влекут за собой наложение штрафа от 4250 до 5950 грн. (250...350 необлагаемых минимумов доходов граждан, 1 мининум = 17 грн., часть 5 ст. 96 КоаП).

Выполнение строительных работ без регистрации декларации об их начале относительно объектов:

  • I категории сложности - штраф от 850 до 6 800 грн. (50...400 минимумов, часть 6 ст. 96 КоаП);
  • II категории сложности, - штраф от 6 800 до 8 500 грн. (400...500 минимумов, часть 7 ст. 96 КоаП);
  • III категории сложности, - штраф от 8 500 до 10 200 грн. (500...600 минимумов, часть 8 ст. 96 КоаП);
  • IV категории сложности, - штраф от 10 200 до 11 900 грн. (600...700 минимумов, часть 9 ст. 96 КоаП);
  • V категории сложности, - штраф от 11 900 до 13 600 грн. (700...800 минимумов, часть 10 ст. 96 КоаП).

Такие суммы взыскивает ГАСК и персонально с директора строительной организации - нарушителя.

Комментарии  

+8 # Инна 01.08.2015 12:34
Участок 10 соток в одесской обл, есть гос акт на землю. Если начать закладку фундамента без раз решительных доков, тобишь самовольно, сколько штраф придется уплатить?? И если еще выгнать стены ?? Мне сказали, что только за самовольный фундамент придется уплатить штраф 18 тыс гр. Правда ли это?
Ответить
+3 # Алла 11.08.2015 19:48
Да, это правда,если Гаск об этом узнает... И не забывайте что соседи бывают просто очень доброжелательны!
Ответить
-1 # Василий 17.09.2015 14:04
Доброго здоровья! Вопрос следующего содержания:два дома(частных)с общей стеной.Хозяин одного из домов решил построить дом.....вопрос:имеет ли он право построить дом в другом месте на своем участке? или только реконструировать? в 1980 году можно было только рекоструировать)))))правда это было давным- давно...на какое законодательство можно ссылаться.Заранее большое спасибо.
Ответить
+3 # Андрей 14.10.2015 20:42
Здраствуйте вот у меня такая проблема я хочу построить пристройку в одноэтажном доме что бы сделать там сан узел при.
Но еще не вошол полностью в наследство после умершого отца
Можно ли начать строить если не вошол в наследство ,
И к кому обращаться за эту пристройку нужно же какие-то документы или розришения получить на пристройку
Ответить
+1 # Александр 16.10.2015 10:02
Андрей, приветствую!
Лучше начинать строить после полного оформления наследства, и вот почему. Для переоформления нужно будет делать техпаспорт на дом, БТИ-шник зафиксирует самострой и оформить наследство станет большой проблемой. С другой стороны получить официальное разрешение на строительство Вы пока не можете, т.к. в наследство еще не вступили.
Поэтому лучший и самый дешевый выход - оформить наследство, получить разрешение на строительство, а потом строиться.
Разрешение получить не так сложно - оформляете строительный паспорт на реконструкцию в районной архитектуре на дом с новой пристройкой, а потом подаете в ГАСК уведомление о начале строительных работ (тоже в своем районе). Уведомление (повідомлення) - 2 листика, заполненные от руки. Всего 2 организации. На 11-й день после подачи уведомления, если ГАСК не пришлет отказа, позакону имете полне право строить согласно строительного паспорта.
Ответить
+1 # Натали 09.11.2015 13:14
Здраствуйте. В 2013 г. Приобрели участок снесли ветхий дом с тех паспортом и на его месте построили другой. Подскажите где можно узнать каков порядок узаконения перепланировки и сколько может обойтись штраф?
Ответить
+1 # Сергей 16.11.2015 22:17
Здраствуйте!
У нас квартира на первом этаже 9-ти этажного дома,и кто-то выкупил под нами подвал и пристроил к нашей стине входную дверь в этот подвал.Подскажите пожалуйста это законно или нет?Меня эта дверь под окном совсем не радует!!!!!!!
Ответить
+4 # Инна 30.11.2015 21:31
Купили участок хотим строиться,сначала нужно взять разрешение? Подскажите в каких учреждениях это нужно сделать,и сколько это стоит, дорого и как это сложно сделать, и что для этого нужно? Спасибо за ответ заранее.
Ответить
0 # Марина 25.01.2016 20:09
Добрый день! Я получила квартиру в наследство от умершего отца 2009 года на втором этаже 5-ти этажного дома. К квартире пристроен балкон размером 5,9 кв.м. Но при оформлении наследства приходил БТИ-ник и в техпаспорте зафиксировал, что балкон без разрешения на реконструкцию и пристройки балкона.
Нашла некие старые документы касательно балкона, не знаю пригодятся ли:
1. Заявление 1997 года с просьбой разрешить строительство балкона, директору НИИЭМП Галагану Ю.Ф..Где отмечено «Разрешено» и печать.;
2. Заявление Рюмшину С.М. на разрешение строительства с печатью 2001 года.
Хочу оформить окончательно этот балкон. Подскажите к кому обращаться по поводу этой пристройки? Какие нужны документы и какая процедура получения разрешения?
Ответить
+13 # Людмила 09.02.2016 00:58
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как быть, живем в частном доме,вот через месяц хотим снести старую постройку и начать новую(типа летнюю кухню), но на другом месте. Можно ли без оформлений и какой придется заплатить штраф? Как все сделать, чтобы было быстрее?
Ответить
+2 # Ирина 24.05.2016 13:13
Дом на несколько квартир. Хозяин квартиры этажом ниже сделал полную перепланировку квартиры с переносом инженерных коммуникаций (в т ч газовых труб с использованием дымоходов которые к этой квартире не относятся) С объединением двух квартир в одну.Хозяин квартиры на втором этаже, под предлогом перекрытия ветхой крыши возводит этаж (причем это строительство с ущербом для квартиры соседней по этажу т к меняется конфигурация крыши и водные стоки Строительство началось 16 мая 2016 Мы сразу же обратились в администрацию с заявлением ,ответа на которое ждём по сей день А стройка продолжается полным ходом .В реестре ГАСК Украины разрешения на строительство Декларация или Уведомление с данным адресом отсутствуют Вопрос : НАШИ ДЕЙСТВИЯ? КАК ОСТАНОВИТЬ НЕЗАКОННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО КОТОРОЕ ВЕДЁТСЯ БЕЗ АРХИТЕКТУРНОГО НАДЗОРА?
Ответить
+2 # Таня 23.08.2016 19:48
Здравствуйте!Мне нужна консультация дело в том что в 1992 году я получила в собственность участок и есть договор с поссоветом на строительсво дома начала строить в1992 году но так сложились обстоятельства что закончить получилось сейчас как сдать его вэксплуатацию
Ответить
0 # Ольга 16.01.2018 19:52
Здравствуйте! Можно ли начинать строительство садового дома до 200 м кв на основании строительного паспорта без других каких-либо документов?
Ответить
+2 # Александр 18.01.2018 01:24
Здравствуйте. Строительного паспорта недостаточно, нужно еще подать уведомление о начале строительства https://inspektsia-gask.kiev.ua/obrazets-uvedomleniya.html
Ответить
0 # Олег 08.07.2018 18:38
Скажите,у меня преватизированный гараж в авто кооперативе,сосед на против поставил металлический гараж(не законно) куда и кому писать жалобу.? Спасибо.
Ответить
0 # Александр 09.07.2018 09:39
Здравствуйте. В автокооперативе разрешения на размещение дает сам кооператив. Если человека просто внутрь пускать не будут, он и размещать на территории кооператива ничего не сможет.
Ответить
0 # Anna 18.07.2018 19:52
В собственной квартире удленили проём двух окон, а третье окно переоборудовали в дверь для будущего отдельного входа. Идёт процедура вывода из нежилого фонда. Есть только Ухвала архитектурно-мистобудивной ради. Удлинение и остекленение проёмов выполнили с одобрения частного прхитектурного бюро, которое и ведёт процедуру. Сейчас я понимаю, что процедуры не выполнены, закон нарушен. Ждём инспектора ГАСКа. Какое наказание мне грозит и как его заранее можно упредить или уменьшить? Спасибо за помощь.
Ответить
0 # Галина 20.07.2018 17:50
Подскажите пожалуйста, а обязательно подавать "Повідомлення про початок виконання підготовчих робіт" или можно сразу "Повідомлення про початок будівельних робіт щодо об’єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорту" и если обязательно, то через сколько подавать на "початок будівництва"?
Ответить
© 2011-2018 Inspektsia.kiev.ua, inspektsia-gask.kiev.ua. All Rights Reserved