В помощь строителям и строительству: самострой, лицензия и контроль

Строительная амнистия-2018

Наконец 22 марта 2018 ВРУ был принят Закон о строительной амнистии 2018 (упрощенный порядок-2018).

Разберем условия строительной амнистии и чем отличается строительная амнистия-2018 от предыдущих (2012, 2013, 2015).

Текст принятого Законопроекта № 3696 можно найти на сайте ВРУ.

Упрощенный порядок-2018: на какие строительные объекты распространяется

Упрощенный порядок-2018 может быть применен к таким объектам:

  • индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома общей площадью до 300 квадратных метров, построенные в период с 5 августа 1992 до 9 апреля 2015 года;
  • хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения общей площадью до 300 квадратных метров, построенные в период с 5 августа 1992 до 9 апреля 2015 года;
  • здания и сооружения сельскохозяйственного назначения, построенные до 12 марта 2011 года.

Законом определен ряд условий, при которых самовольно построенные объекты могут быть приняты в эксплуатацию в упрощенном порядке.

Обязательное условие применения упрощенного порядка-2018:

  1. по классу последствий (ответственности) относятся к объектам с незначительными последствиями (СС1)
  2. построены на земельном участке соответствующего целевого назначения без разрешительного документа на выполнение строительных работ.

Упрощенный порядок-2018: как это работает

Для принятия в эксплуатацию объектов в упрощенном порядке-2018 владелец земельного участка, где расположен самовольно построенный объект, подает заявление в орган ГАСК.

К заявлению прилагаются результаты технического обследования объекта самовольного строительства (на соответствие правилам строительства, безопасности использования).

В течение 10 рабочих дней со дня подачи заявления, орган ГАСК должен принять объект в эксплуатацию (или обоснованно отказать).

Законом не предусмотрен конечный срок дать представления такого заявления, то есть упрощенный порядок-2018 действует без ограничения во времени.

Законом не предусмотрено освобождение от ответственности (штрафов) владельцев земельных участков за самовольное строительство.

Понятно, что с момента опубликования владельцы земельных участков не смогут сразу же воспользоваться новым законом: нужно принять соответствующие подзаконные акты для органов ГАСК и БТИ.

Упрощенный порядок-2018: чем отличается от 2012, 2013, 2015?

Условия упрощенного порядка-2018 заметно отличаются от условий, действовавших в 2012, 2013, 2015 годах.

Разница в следующем:

2015 2018 Примітка
Ограниченный срок действия (до 31.12.2015 г.) Неограниченный срок действия Новое условие: увеличенный срок действия порядка
Отсутствует требование Объект построен на земельном участке соответствующего целевого назначения Новое требование: соответствие целевого назначения участка
Объекты I и II категорий сложности Только объекты с незначительными последствиями (СС1) Новое требование: только объекты с СС1

Индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома,

построенные в период с 5 августа 1992 до 12 марта 2011 года

без ограничения площади

Индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома,

построенные в период с 5 августа 1992 года до 9 апреля 2015

общей площадью до 300 квадратных метров

Новое условие: расширенный диапазон дат построенных объектов, дополнительный диапазон с 12.03.2011 до 09.04.2015 г. (+4 года).

Новое требование: ограничение общей площади до 300 кв.м

Хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения,

построенные в период с 5 августа 1992 до 12 марта 2011 года

без ограничения площади

Хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения,

построенные в период с 5 августа 1992 года до 9 апреля 2015

общей площадью до 300 квадратных метров

Новое условие: расширенный диапазон дат построенных объектов, дополнительный диапазон с 12.03.2011 до 09.04.2015 г. (+4 года)

Новое требование: ограничение общей площади до 300 кв.м

Построенные до 12 марта 2011 года:

  • общественные здания I и II категорий сложности;
  • здания и сооружения сельскохозяйственного назначения I и II категорий сложности
Построенные до 12 марта 2011 здания и сооружения сельскохозяйственного назначения Новое требование: оставлены только объекты сельскохозяйственного назначения
К владельцам (пользователей) земельных участков, которые подали документы о принятии в эксплуатацию построенных без разрешения на выполнение строительных работ объектов строительства, штрафные санкции не применяются (за выполнение строительных работ без получения документов, дающих право на их выполнение, и за эксплуатацию или использования объектов строительства, не принятых в эксплуатацию) Нет исключений относительно применения штрафных санкций. Значит, санкции применяются Новое условие: упрощенный порядок не освобождает от ответственности

© 2011-2018 Inspektsia.kiev.ua, inspektsia-gask.kiev.ua. All Rights Reserved